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商洛晨光被指违规售房 70多名商户讨说法

来源:华商网-华商报 时间:2018-08-16 06:53:00 编辑:华商报供稿 作者:陈永辉 版权声明

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  近日,有商户向华商报反映,他们2014年与商洛晨光置业公司签订(商铺)购房合同,约定今年7月31日前交房,但交房前开发已将商铺对外出租经营了3年,他们认为收益应归商户所有。开发商称,在未交房前该商铺产权、使用权归开发商,故该房收益与商户无关系。华商报记者采访时开发商又改说法,称3年租金已在与商户签订合同时返还到总房款内了。

  有业主质疑, 如果真像开发商后者所述,开发商涉嫌以“售后包租”方式售房,侵害商户利益,而且在另一处楼盘,开发商再次故伎重演。华商报记者了解到,《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房,违反规定应由房地产行政主管部门予以警告或罚款。

  商户

  开发商侵犯了商户利益 3年租金进了开发商腰包

  商户罗女士称,2014年初,商洛晨光置业有限公司开发晨光第一街项目,2至4层对外售卖,当时开发商打出了3年返祖24%,购房即可得租金坐享40年收益等宣传语。看到这一宣传后,罗女士便到晨光第一街商铺售楼部咨询,工作人员明确说年收益8%。罗女士心想照此计算,12年左右收回成本。

  罗女士说,之后她选中了四层一间面积为49.61平房米商铺,先期签订了一份内部团购房号保留协议,约定交房时期:2015年8月1日为包租起始日(包租三年),即2018年7月31日。同年4月份,她与开发商正式签订商品房买卖合同,付清全款近30万。“当时签订合同时人特别多,在工作人员指引下忙着签字了,合同内容就没有仔细看。”

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